| 首都圏マンション、10月平均価格は9239万円 前年比で40％上昇 …ション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比４０．７％上昇の９２３９万円だった。３カ月連続のアップ。東京２３区は同４８．６％上昇の１億２９４０万円だった。 （出典：） |
| た。自治体側は急増する公共施設の整備に対してマンション開発業者により多くの負担を求め、業者側は負担が増加して開発コストへの反映、ひいては販売価格にも影響する形となった。 マンション開発が行われる土地は、「素地」と呼ばれることがあり、素地の価格は、マンション開発の投資採算性の立場から、法令上許容される床面積を重視して評価することとなる。… 47キロバイト (6,969 語) - 2024年11月13日 (水) 14:23 |
首都圏のマンション価格、高すぎ！
世帯年収2000万でも厳しいなんて、庶民には手が届かない世界になってきましたね。
マンション価格がこんなに高騰してるってことは、やっぱりお金持ちだけが豊かになってて、普通の人たちはどんどん貧しくなってるってことなんですかね？
中国人が買ってるだとか、富裕層が買ってるだとか色々言われていますが、この流れはいつまで続くのか…
地方に目を向けるのも一つの手かもしれないけれど、やっぱり東京に住みたいって人も多いだろうし、難しい問題。
毎日満員電車の苦痛も、分かりますし…
世帯年収2000万でも厳しいなんて、庶民には手が届かない世界になってきましたね。
マンション価格がこんなに高騰してるってことは、やっぱりお金持ちだけが豊かになってて、普通の人たちはどんどん貧しくなってるってことなんですかね？
中国人が買ってるだとか、富裕層が買ってるだとか色々言われていますが、この流れはいつまで続くのか…
地方に目を向けるのも一つの手かもしれないけれど、やっぱり東京に住みたいって人も多いだろうし、難しい問題。
毎日満員電車の苦痛も、分かりますし…
1 首都圏の虎 ★ ：2024/11/21(木) 09:46:13.31 ID:DP4IyPnB9
Shinichi Uchida
［東京 ２０日 ロイター］ - 不動産経済研究所が２０日に発表した１０月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比４０．７％上昇の９２３９万円だった。３カ月連続のアップ。東京２３区は同４８．６％上昇の１億２９４０万円だった。
１０月の発売戸数は１８３３戸で、前年比２３．４％増と７カ月ぶりに増加した。東京２３区は８１６戸で、同７０．４％の大幅増だった。
全文はソースで 最終更新:11/20(水) 18:44
https://news.yahoo.co.jp/articles/576055f12e466e70dd0d0b0cbf69f8b6f82916eb
［東京 ２０日 ロイター］ - 不動産経済研究所が２０日に発表した１０月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比４０．７％上昇の９２３９万円だった。３カ月連続のアップ。東京２３区は同４８．６％上昇の１億２９４０万円だった。
１０月の発売戸数は１８３３戸で、前年比２３．４％増と７カ月ぶりに増加した。東京２３区は８１６戸で、同７０．４％の大幅増だった。
全文はソースで 最終更新:11/20(水) 18:44
https://news.yahoo.co.jp/articles/576055f12e466e70dd0d0b0cbf69f8b6f82916eb
2 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:47:40.14 ID:LGUom4Iv0
アメリカに負けないくらいのインフレになってきてるな
もどんどん上がるってのによく生きていけるね
もどんどん上がるってのによく生きていけるね
11 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:50:49.30 ID:JDIsGdzk0
>>2
一部上場勤めや都内勤務医でも新築マンション買いにくいレベルになってきてる
年収1500万とか2000万の人で買えないとかやばすぎでしょ
一部上場勤めや都内勤務医でも新築マンション買いにくいレベルになってきてる
年収1500万とか2000万の人で買えないとかやばすぎでしょ
31 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:57:19.82 ID:TM9MSt4e0
>>11
年収1300あるけど
都内はむり
在宅勤務を有効活用して田舎でやっすいの買う予定
年収1300あるけど
都内はむり
在宅勤務を有効活用して田舎でやっすいの買う予定
41 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:00:27.21 ID:P2+5RUIo0
>>11
中国人がマネーゲームで買ってるのかね
35年前のバブル時と違って庶民が全く恩恵もついてかれもしない不動産高騰で
東京都民がどうやって暮らして行けてるのかほんま謎
1億のマンション買って子供2人私立大学とか
そら年収2000万あって親の遺産4000万相続しても難しいな
って親も遺産残す前に自分が老人ホーム入る金も作んなきゃいけないしな
中国人がマネーゲームで買ってるのかね
35年前のバブル時と違って庶民が全く恩恵もついてかれもしない不動産高騰で
東京都民がどうやって暮らして行けてるのかほんま謎
1億のマンション買って子供2人私立大学とか
そら年収2000万あって親の遺産4000万相続しても難しいな
って親も遺産残す前に自分が老人ホーム入る金も作んなきゃいけないしな
51 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:04:24.61 ID:B8ihGO1z0
>>41
中国人の多くにはもうその力はない
どちらかと言うと欧米系が買ってる
あとここにいる連中は認めたくないだろうけど
買っているのは日本人が大半
まあ格差が広がってきてるということやね
中国人の多くにはもうその力はない
どちらかと言うと欧米系が買ってる
あとここにいる連中は認めたくないだろうけど
買っているのは日本人が大半
まあ格差が広がってきてるということやね
77 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:11:39.49 ID:JDIsGdzk0
>>41
外国人が買うのは湾岸タワマンとか限られてて
不動産屋曰くやはり日本人が主体ということらしい
資本の集積が進んでるせいと見てる
金持ちがどんどん金持ちになってきて人もモノもブラックホールみたいに吸収してる
そういうスーパー資本家が新築物件を青田買いしてるんだろう
で今まで新築買ってた層が買えなくて中古に流れるから中古相場も上がってしまうと
外国人が買うのは湾岸タワマンとか限られてて
不動産屋曰くやはり日本人が主体ということらしい
資本の集積が進んでるせいと見てる
金持ちがどんどん金持ちになってきて人もモノもブラックホールみたいに吸収してる
そういうスーパー資本家が新築物件を青田買いしてるんだろう
で今まで新築買ってた層が買えなくて中古に流れるから中古相場も上がってしまうと
3 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:47:55.15 ID:V8Jf/OV30
なんでこんな値段になるのか。
6 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:49:02.38 ID:02vRdMio0
>>3
円安で外国人とかが買ってる
円安で外国人とかが買ってる
15 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:52:01.74 ID:lvpqZcgO0
>>6
中国本土でバブル崩壊したので中国人の資金が周辺国に流れてるようだな
中国本土でバブル崩壊したので中国人の資金が周辺国に流れてるようだな
48 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:03:40.40 ID:0wJP6uTi0
>>3
逃げ出す為に中国人が買いまくり
逃げ出す為に中国人が買いまくり
7 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:49:11.54 ID:4jEI9TpQ0
地方の県庁所在地クラスの都市に移住しよう
8 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:49:46.32 ID:xptXlZTg0
そんなに都心がええんかね
地方都市で広い家に住みたいね
地方都市で広い家に住みたいね
19 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:53:38.14 ID:02vRdMio0
>>8
日本人も東京一極集中してるし、地方や田舎より東京やその近くの方が良いって人が多いのでしょう
日本人も東京一極集中してるし、地方や田舎より東京やその近くの方が良いって人が多いのでしょう
36 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:58:23.07 ID:TM9MSt4e0
>>8
毎日通勤なら近い方がいい
週1とか月1なら新幹線でもなんでも良い
毎日通勤なら近い方がいい
週1とか月1なら新幹線でもなんでも良い
9 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:50:14.52 ID:QONAXz6/0
さすがに東京の会社でもそんなに給料払ってないだろ
10 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:50:28.42 ID:hrRL4J5k0
実際に住んでるの？
12 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:51:01.44 ID:jfU4krCo0
東京神奈川埼玉の3都県だけで3000万人、
四分の一が住んでいるという
四分の一が住んでいるという
16 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:52:31.52 ID:JDIsGdzk0
>>12
なぜその並びに千葉を入れてあげない？w
なぜその並びに千葉を入れてあげない？w
14 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:52:00.83 ID:jinJ4pp/0
1年で40%は草
17 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:53:18.60 ID:MFiyl1Fh0
不動産屋のローン組めると実際に苦しまずに返済できるは別の話
住宅ローンは世帯年収の３倍までがいい
つまり億の家買えるのは世帯年収2500万で頭金2500万用意できる30代パワーカップル
住宅ローンは世帯年収の３倍までがいい
つまり億の家買えるのは世帯年収2500万で頭金2500万用意できる30代パワーカップル
18 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:53:30.94 ID:8NuuSGnB0
パワー系のカップルが買ってるらしいな
24 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:54:52.62 ID:02vRdMio0
>>18
パワーカップルでも買えないって記事が出てた
タワマンの高騰がヤバすぎる…！世帯年収2000万円「パワーカップル」でも手が届かない「異常事態」！
https:●//news.yahoo.co.jp/articles/85e30ba6d188fe1d5f3ac836fb7e6123944fc46e
パワーカップルでも買えないって記事が出てた
タワマンの高騰がヤバすぎる…！世帯年収2000万円「パワーカップル」でも手が届かない「異常事態」！
https:●//news.yahoo.co.jp/articles/85e30ba6d188fe1d5f3ac836fb7e6123944fc46e
20 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:53:42.24 ID:3/xpMWHG0
まんさんの港区男子をATMにする夢がどんどんしぼんでいくじゃないか(笑)
21 警備員[Lv.5][新芽] ：2024/11/21(木) 09:54:00.48 ID:0f+0xVEk0
東京に住むには平均1.3億円か
22 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:54:17.16 ID:DkMu1aoE0
家賃も高いんだろうな
23 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:54:30.48 ID:PbXqF8J10
多摩地区中古マンションが狙い目
マジで
マジで
25 警備員[Lv.12][芽] ：2024/11/21(木) 09:54:59.86 ID:+N1mc/130
都心だと家買って放置してるだけで金が増えるぞ
世界的なインフレだから青天井だわ
世界的なインフレだから青天井だわ
29 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:55:54.83 ID:02vRdMio0
>>25
東京だけ前のバブルみたい
東京だけ前のバブルみたい
32 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:57:26.27 ID:qEAESJPo0
>>25
それやってたらバブルがはじける
それやってたらバブルがはじける
26 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:55:12.50 ID:AiZIsGK00
大型・高額物件、豊海タワーマリン＆スカイの影響らしいが
東京新築マンション1億超えの時も麻布台ヒルズやなんやの影響だろと言われていたような
東京新築マンション1億超えの時も麻布台ヒルズやなんやの影響だろと言われていたような
34 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:58:07.16 ID:sfFthyRr0
麻布台ヒルズが出来たからだろ
37 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:58:42.15 ID:AEZYF+q60
まんさん、立川で我慢しなさい(笑)
44 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:01:43.23 ID:U0o0TZW80
>>37
立川もめっちゃ高いけどな
立川もめっちゃ高いけどな
46 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:03:30.83 ID:pN5b4Yp30
>>44
立川も高すぎるから八王子だなw
立川も高すぎるから八王子だなw
38 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:59:04.43 ID:RgrzIRQ70
ビンボー人は住めなくなって一極集中解消したらいいな
39 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 09:59:11.79 ID:U5Mem5Mw0
この数字って
暗にダブルインカムと双方の親のポケットの4つをうまく絡めなさい、フォーメーションでがっつり買いなさい、って提示にしかみえない
暗にダブルインカムと双方の親のポケットの4つをうまく絡めなさい、フォーメーションでがっつり買いなさい、って提示にしかみえない
43 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:01:42.39 ID:pJnqhgmU0
値段は上がっても戸数はずっと減ってるから富裕層しか買えなくなってきてるね
50 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:03:56.35 ID:qEAESJPo0
中国人富裕層は土地転がしで富を築いたから、土地転がししかできない
52 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:04:35.30 ID:Fv76OAzH0
一部の超高額物件が押し上げてるんだろ
56 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:06:29.05 ID:U0o0TZW80
>>52
これなら10年前は5000万円台だなってサイズの物件が普通に7000万くらいになってるから
明らかに全体に上がってる
これなら10年前は5000万円台だなってサイズの物件が普通に7000万くらいになってるから
明らかに全体に上がってる
54 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:05:48.60 ID:vLglXRET0
家高すぎて買えねーよ、外国人の売買禁止させろよ
57 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:06:39.84 ID:X0qvDzYC0
投機マネーが入ってるから、バブルみたいなもんだよ。
東京も例外ではなく人口減少するのに。
いつ弾けるかわからん。
東京も例外ではなく人口減少するのに。
いつ弾けるかわからん。
70 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:10:47.44 ID:Nz/PwAlq0
>>57
それでも東京の人口が減少するのは最後の最後だからな
結局は地方から衰退していき一極集中はまだまだ加速する
それでも東京の人口が減少するのは最後の最後だからな
結局は地方から衰退していき一極集中はまだまだ加速する
58 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:06:43.73 ID:7NNoT/dN0
マンション転がすだけで儲かる。バブルかっ
63 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:08:31.35 ID:akJzaRpg0
年収いくらで買えるんだろ
このレベルになると低金利でも総支払額1.3～1.5倍とかになるんじゃ
このレベルになると低金利でも総支払額1.3～1.5倍とかになるんじゃ
68 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:10:22.26 ID:BjHyYWF00
資材価格と人件費じゃね
69 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:10:39.12 ID:n9HQrnSb0
買った時はその半分だったぜ
71 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:10:57.02 ID:Pyu4UGJ+0
土地バブル再び
73 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:11:21.57 ID:+TJPMwwj0
これ外人がーと言ってる奴は多分一生底辺
90 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:13:47.98 ID:pN5b4Yp30
>>73
ほんとそれ
そういう低能に限ってトランプを応援し、加速するトランプインフレ＆円安のコンボに苦しめられるのに気がついていない
ほんとそれ
そういう低能に限ってトランプを応援し、加速するトランプインフレ＆円安のコンボに苦しめられるのに気がついていない
74 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:11:30.83 ID:zHDjVJWc0
中国経済が崩壊してるのにまだ中国人が買ってる言う周回遅れいるんか
75 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:11:31.19 ID:5iBsCawk0
10年で倍って純粋に投資として考えたら、のんびりした商品だな
76 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:11:34.79 ID:A2CXSOfB0
所得増えないのに上がりすぎと思うが
買える層の所得も40%あがってると言う事やなw
買える層の所得も40%あがってると言う事やなw
79 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:11:43.55 ID:n9HQrnSb0
東京に仕事集まってるから都心だけは絶対下がらないからなw
81 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:12:04.92 ID:QPYvxkf50
年末年始で利上げ来るだろうし、それが終わりの始まりになると予想
88 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:13:40.30 ID:ma0BxUuY0
こういうのって
同じグレードのものが値上がりしてるのか
取引されるもののグレードが上がってるのか
ちょっとわからないね
まあ実際に買うとなれば
どっちにしても必要な金額が増えるということには変わらないが
同じグレードのものが値上がりしてるのか
取引されるもののグレードが上がってるのか
ちょっとわからないね
まあ実際に買うとなれば
どっちにしても必要な金額が増えるということには変わらないが
91 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:13:55.57 ID:KR1LfC890
子供の世代まで支払う超長期ローンで買っているらしいな
93 名無しどんぶらこ ：2024/11/21(木) 10:13:57.92 ID:B8ihGO1z0
日本人富裕層は過去最高で右肩上がりだからな
外人のせいにしているやつは同じ日本人が買ってるという事実を知ると自分がより惨めになるから外人のせいにしてるのか
外人のせいにしているやつは同じ日本人が買ってるという事実を知ると自分がより惨めになるから外人のせいにしてるのか
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